益阳大通湖附近好地出让_湖南益阳南县商业地土地招拍挂

益阳大通湖附近好地出让

更新时间：2013-12-02

价格：面议
流转方式：招拍挂
面积：102 亩
可流转年限： 40 年
剩余年限： 40 年
土地权证：其它（林权证、草场证等）
用途：商业地
地区：湖南-益阳-南县
地址：大通湖附近
联系人：张小姐
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一、城市概况
大通湖区为益阳（农用地、商住地、工业地）八大县市区之一，位于益阳、岳阳（农用地、商住地、工业地）、常德（农用地、商住地、工业地）三市的中心地带。总人口13.6万人，城区人口约3万人。
区位交通。大通湖区地处环洞庭湖经济圈核心位置，交通四通八达。距常德机场不到115km，距长沙（农用地、商住地、工业地） 110km、益阳80km、岳阳50km、常德95km。
经济概况。大通湖区城镇居民人均可支配收入19270元，农民人均纯收入8699元。
房产市场。目前城区住宅均价1700元/平米，商铺均价在7000元/平米。大通湖区房地产市场开发还处于成长初期，未来发展潜力巨大。
二、项目介绍
投资权地块位于大通湖大道南侧，总出让面积约102亩；
起拍价5610万（约55万元/亩）。
三、项目优势
（1）区位优势。地块紧邻城市主干道（大通湖大道），紧邻步行街、区行政中心，一公里沿街分布有区政府、公安局、人民法院、检察院、星级大通湖港越酒店、宾峰大市场等，商业步行街距地块仅100米，配套十分完善。
（2）房产市场潜力大。商品房开发体量小，城区只有一个带物业管理楼盘。区内商铺均价7000元/平米，车库均价2200元/平米。地块东侧住宅小区价格在1700元/平米左右。盛世华都南苑均价约1600元/平米，地段和周边环境远不如大通湖大道南地块，但销售状况良好。城区唯一的电梯房均价2200元/平米左右，该楼盘地位置很差，没有道路可出，且容积率违规，在7.0以上。周边的南县、沅江市房价在3000-4000元/平米，南县、沅江城区很多人道大通湖购置房产投资。
（3）政策优势。大通湖区政府规划将该项目打造成城区标杆，提升城区品位。投资人拿下该项目后，在后期房产开发可享受政府税费优惠，区政府有其他项目运作时，会优先考虑拿下该项目的投资人。
有意者可联系。
联系电话：
QQ：1647233350
联系人：张小姐