二、开发权标的介绍
　　　（一）大通湖区约102亩土地开发权
　　　（1）大通湖大道南侧约102亩土地的收储整理；
　　　（2）工程建设暂定是道路建设（框定工程额度2800万左右，工程量会在两个月之内出来）。
　　　（二）开发权地块概况
　　　开发权地块位于大通湖区大通湖大道南侧，总出让面积约102亩，商住用地。地块的具体控规未出，政府会按使用权100万/亩标准规划，商住比和容积率都会比较高。（该地最迟8月10日报批成功）
（三）拍卖条件
　　　（1）起拍价5610万（55万元/亩）；
　　　（2）使用权与开发权的土地增值溢价5：5分成。
（四）项目优势
　　（1）设施完善。大通湖区已累计投入资金10多亿元，用于交通、电力、水利、城镇、教育、卫生等基础设施建设。区镇村三级公路已全部硬化油化；电力供应充足，区内有110千伏变电站1座，35千伏变电站5座；水利设施逐步完善，12.4公里一线防洪大堤建设全面达标，防洪保安能力进一步增强；邮政、通讯、宽带网络覆盖率达到100%；教育、卫生、文化、体育等配套设施更加齐全。
　　（2）房产市场潜力较大。商品房均价约1600元/平米，区内商铺均价在5000-6000元/平米，车库均价2200元/平米。地块东侧住宅小区价格在1700元/平米左右。盛世华都南苑（地段和周边环境远不如大通湖大道南地块，但销售状况良好），其价格约1600元/平米。城区唯一的电梯房售价为2200元/平米左右（该楼盘地位置很差，没有大路可出，且容积率违规，在7.0以上）。周边的南县、沅江市很多人到当地购房。