一、安化县概况

安化县地处湘中偏北，资水中游，总面积 4950平方公里，其中山地占82%。辖17个镇、12个乡、1个建镇实验区。县总人口106万，2012年完成地区生产总值132.3亿元，实现固定资产投资68.3亿元；财政总收入9.4亿元，规模工业产值100亿元。旅游业全年共接待游客112万人次，实现旅游综合收入5.5亿元。

支柱产业：国家地理标志产品(安化黑茶)，产值约30亿，十二五规划打造安化黑茶产业，产值将突破100亿。安化矿藏丰富，人民生活富裕，对土地财政的依赖程度较低。

安化旅游：安化已拥有4A级旅游区1个(茶马古道景区)、2A级旅游区2个(红岩景区、湖南（ 农用地、 商住地、 工业地） 白沙溪茶厂)、国家森林公园1处(柘溪国家森林公园)、国家自然保护区1处(六步溪国家自然保护区)、国家湿地公园1处(雪峰湖国家湿地公园)、省级地质公园1处(雪峰湖地质公园);拥有国家级文物保护单位4处(陶澍墓、安化风雨桥、文澜塔、安化黑茶茶叶遗存)。

房地产业：安化县总人口过百万，山区城市土地资源奇缺，目前房地产业远未饱和。特别是商业地产项目，市场需求几近饥渴。按照商业布局惯例，有效商业面积应按人口1：0.8比例，安化需近80万平米商业用房，县城应在一米以上，而目前老区总体商业用房不足实际需求的一半，商铺稀缺导致高额商铺转让经营，八十平米的商铺转让费高达50万元，今人望铺兴叹，一铺难求经营局面，困扰安化多年商业发展。

二、项目介绍：

地块位于县城南区紫薇路和陶澍路交汇处，总面积约48908平方米（约73亩），容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿化率≥20%，土地用途为商业居住用地，出让年限为商业用地40年，居住用地70年。项目周边两公里范围内分布着安化县人民政府、县建设局、县国税局，公检法、国土局、民政局等16家行政机关的新办公大楼，本项目紫薇路北连东坪大桥直通老城区，南接S308省道直达汽车站，陶澍大道贯穿县城南区东西，雪峰湖大道滨江风光带近在咫尺，辰峰路围绕本标的连接东西南北，更是汇聚八方人气财气。

周边有罗马商业广场、批发市场和农贸市场，配套设施极其完善，是城南新区城中心极其稀缺的黄金地块。