项目介绍（拍卖时间：待定）

地块一：益阳（ 农用地、 商住地、 工业地） 市高新区市储580号地块，位于益阳市高新区，鹿角园路南侧，怡园路东侧，康复南路西侧。土地面积107137.25平方米（合160.71亩），土地用途为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。商住比1:15.起拍价24110万（单价150万/亩），竞买保证金4850万，增价幅度50万元的整数倍。

地块二：益阳市高新区市储577号地块，位于益阳市高新区，鹿角园路南侧，怡园路东侧，康复南路西侧。土地面积97389.92平方米（合146.08亩），土地用途为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。商住比1:15.起拍价21920万（单价150万/亩），竞买保证金4400万，增价幅度50万元的整数倍。（注：地块南部高仑山山体控制范围内6.8亩用地禁止建设，该6.8亩用地计入出让用地，该用地只能作为高仑山公园的一部分规划建设，向社会开放。）

地块一和地块二相毗邻，位于康富南路上，地块3面临路（包括1条规划路），双向6车道，距离地块1公里是益阳火车站，周边商业发达，离益阳市人民政府1.5公里，该地段属于高新区核心位置，地块对面为天心博力科技有限公司老厂房，该地块也是在出让计划当中，周边楼盘有上城世家 、领御 、高尔夫·紫龙郡等，周边楼盘均价在3000-4000左右，距离地块1公里是政府规划的商业综合体。以鹿角园路与康复南路为轴线，将建成益阳市高新区集经济、行政、文化、娱乐为一体的现代化城市中心，该地块正处于于这一重点规划区域内，具有巨大的投资价值。

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