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“中国河蟹之乡”——大通湖区国有土地拍卖预告

更新时间:2015-11-05

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:26 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 国有证 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖南-益阳-南县
  • 地址:大通湖大道两侧
  • 联系人:易先生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S199269
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整
  • 周边配套 : 高速,公路,超市,学校,商场,医院

“山美张家界,水美大通湖”。经大通湖区管委会批准,拟于近期在区国土资源局公开拍卖下列国有建设用地使用权。现将有关事项告知如下:

一、拍卖标的简介单位:㎡、万元

序号

拍卖标的

坐落

土地面积

规划用途

容积率

参考价

保证金

1

大通湖大道南侧、人民路北侧地块

河坝镇

14917.27

(22.37)

8932

(13.40)

商服用地

1.0容积率≤2.6

660-1000

80

5985.27

(8.97)

540-740

60

2

友谊北路东侧、盛世华都西侧地块

河坝镇

2657.65

(3.98)

商服用地

1.0容积率≤2.6

200-400

30

二、区域概况

大通湖区位于益阳、岳阳、常德三市的中心地带,中心城区驻地河坝镇。20008月在原大通湖、北洲子、金盆、千山红、大通湖渔场五个国营农(渔)场的基础上组建而成。全区辖42个办事处,总面积384平方公里,其中耕地面积30万亩,养殖水面15万亩,是著名的商品粮生产基地;总人口13.6万人,为益阳八大县市区之一。12.4万亩的大通湖是湖南省最大的内陆养殖湖,素有三湘第一湖之美誉。

“春看菜花夏赏荷,秋品螃蟹冬捕鱼”已成为众多游客脑海中的“大通湖印象”。仅20141-10月,全区接待游客20多万人次,实现旅游综合收入2.6亿元。今年1月,益南高速正式动工并设有大通湖高速连接线,预计2017年竣工。益南高速建成后,将彻底改变该区无高速公路的历史,势必吸引更多游客前来大通湖观光游览,品尝河蟹美食,享受大通湖自然、生态、田园、美食之趣,进而带动大通湖实现跨越式发展。

三、项目地块分析

(一)政策优势。 20144月,国务院行文批复《洞庭湖生态经济区规划》,标志着加快洞庭湖生态经济区建设,打造更加秀美富饶的大湖经济区正式上升为国家战略,洞庭湖生态经济区将成为湖南加速实施中部崛起战略、积极融入长江经济带和释放“一部一带”开放优势的新引擎。

(二)地段优势。地块均位于区管委会驻地河坝镇,紧邻城市主干道——大通湖大道两侧,周边有区政府、公安局、人民法院、检察院、商业步行街、大通湖港越酒店、宾峰大市场等,配套十分完善。

1号标的】两面临路,临街面宽约345m。东南方向150米即为该区首个城市综合体——大通湖常信城市广场。常信城市广场项目占地面积60亩,总投资达5亿元。该项目布局有百货商城、电影城、摄影城、饮食城、等业态,将形成集购物、美食、娱乐、游览、文化于一体的新型城市综合体。

2号标的】位于友谊北路、映湖路交汇处东南角,两面临路,临街面宽约96m。与大通湖最大的建材市场、住宅小区——盛世华都仅一路之隔,东行150米即为大通湖生态公园。盛世华都总用地约151亩,总建筑面积约13万㎡,总投资达1亿余元。

(三)房地产投资“洼地”。大通湖区门面均价7000/㎡,电梯房均价2200-2400/㎡,住宅约1700/㎡左右,而周边的南县、沅江门面均价1.5-2万元/㎡,住宅3000-4000/㎡。“大通湖牌”大闸蟹现已成为国内知名品牌和湖南省著名商标产品,随着大通湖生态旅游的加速开发,周边南县、沅江等县市会有越来越多的人到大通湖来投资置业。

(四)土地增值潜力大。本项目地块位于中心城区西部或北部,也是大通湖区未来发展的重点中心区域。如按每亩60万元、2.6的容积率计算,楼面地价仅350/㎡,而当地小区建筑综合造价仅为620870/㎡,土地开发增值空间较大。

养在深闺人未识,素面朝天大通湖。开放的大通湖将抓住新的历史机遇,坚持“开放兴区、产业立区”的经济发展思路,以良好的基础设施,灵活的招商机制,优惠的引资政策和热忱周到的服务,欢迎国内外各界朋友前来大通湖区投资兴业,共谋发展!


20151026

湖南益阳南县
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