全国75亩住宅地招拍挂 _湖南益阳安化县住宅地土地招拍挂

全国75亩住宅地招拍挂

更新时间：2014-10-22

价格：面议
流转方式：招拍挂
面积：75 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：不确定
用途：住宅地 > 商住地
地区：湖南-益阳-安化县
地址：位于城南新区陶澍大道以北，辰渓河以西
联系人：蒋经理
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城市概况: 安化县地处湘中偏北，资水中游，雪峰山脉北端。总面积 4950平方公里，其中山地占82%。辖17个镇、12个乡、1个建镇实验区。县总人口 106万，2013年全年完成生产总值150亿元，实现固定资产投资80亿元，财政总收入11亿元。商品房均价3500元/平米，商铺40000元/平米。
项目介绍：项目位于城南新区陶澍大道以北，辰渓河以西，雪峰湖大道以南，东坪大桥与安化大桥之间，出让面积74.5245亩，用地性质为二类居住用地，容积率4.0，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100米，商业用地比例20% 。参考价200万/亩。
项目优势：（一）“北改南建”带来滚滚商机。安化现有人口100万之多，城市化率不到28%。“十二五规划”要达到40%，年均新增2至3万人进城创业，随着城市化进程加快，县城自然是人们的首选。随着县政府“北改南建，再造新城” 战略实施，辰渓新城一座集商业中心，行政中心，文化休闲中心三位一体的生态新城已悄然崛起，10余万人口导入，带来极佳发展和投资契机，成就无限商机。
（二）居家圣地，商业重圈。老城区人口密集，道路狭窄，交通拥挤，空间狭小，市容落后，居住、工作、生活环境品质很差，更多阳光、空间、绿地成为安化市民最迫及愿望，居住品质急需提升。该地块拥有领衔他处的高端生活圈：陶澍文化广场、安化大剧院、省重点中学安化二中、县体育中心、华天假日假店、罗马国际影城、罗马商业休闲广场、数千米滨江风光带近在咫尺；该地块位置居中，两面临街，南面陶湗大道与“辰渓新城商业购物中心”、批发市场、农贸市场一线直通，北面雪峰湖大道与安化黑茶大市场、罗马商业广场等紧紧相连，周边己鋪开磅礴的商业版图。周边楼旁上海（农用地、商住地、工业地）城、江岸景城均价3500元/平。
（三）立体交通，路通人通财通。随着县委、县政府提出的“发展高速，畅通路网”的交通优先发展战略的稳步实现，铁路、高速公路、国省干线贯穿安化东西南北，缩短了安化与世界的距离，改变了人们传统的时空概念。该地块雪峰湖大道的东坪二桥与三桥直通老城区，陶澍大道贯穿县城南区东西，辰溪西路连接S308省道，汇聚四面八方人气财气。