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湖南益阳 102亩商业地转让

更新时间:2014-02-18

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:102 亩
  • 可流转年限: 待确定
  • 剩余年限: 待确定
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 商业地
  • 地区:湖南-益阳
  • 地址:大通湖区为益阳八大县市区附近
  • 联系人:yanghonghua1027

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S107825
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 基本建设 : 三通一平
项目介绍
(一)大通湖区约102亩土地投资收益权
(1)大通湖大道南侧约102亩土地的收储整理;
(2)环城西路第一期工程建设(框定工程额度2800万)。
(二)投资权地块概况
投资权地块位于大通湖大道南侧,总出让面积约102亩,商住用地,商住比为2:8,建筑密度 38.2%,容积率 3.2(以上参数可和政府再商榷)。横穿地块的两条规划道路为政府规划修建道路,由政府出资修建。土地控规仍按照102亩计算,不扣除道路修建面积。
项目优势
(1)区位优势。地块紧邻城市主干道(大通湖大道),紧邻步行街、区行政中心,一公里沿街分布有区政府、公安局、人民法院、检察院、星级大通湖港越酒店、宾峰大市场等,商业步行街距地块仅100米,配套十分完善。地块西侧将修建道路通往S202省道。大通湖未来规划是向西和向北扩展,2年内在城北和城西有多项基础设施工程会启动,该地块不久必定是城区的中心。
(2)房产市场潜力大。商品房开发体量小,城区只有一个带物业管理楼盘。区内商铺均价7000元/平米,车库均价2200元/平米。地块东侧住宅小区价格在1700元/平米左右。盛世华都南苑均价约1600元/平米,地段和周边环境远不如大通湖大道南地块,但销售状况良好。城区唯一的电梯房均价2200元/平米左右,该楼盘地位置很差,没有道路可出,且容积率违规,在7.0以上。周边的南县、沅江市房价在3000-4000元/平米,南县、沅江城区很多人道大通湖购置房产投资。
(3)政策优势。大通湖区政府规划将该项目打造成城区标杆,提升城区品位。投资人拿下该项目后,在后期房产开发可享受政府税费优惠,区政府有其他项目运作时,会优先考虑拿下该项目的投资人
湖南益阳
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